MGM Resorts inks $637.5M deal to reduce real estate holdings

MGM Resorts inks $637.5M deal to reduce real estate holdings

MGM Resorts International, bersama dengan MGM Growth Properties LLC (MGP) RajaPoker, kepercayaan investasi real estat operator kasino (REIT), telah menandatangani perjanjian untuk yang terakhir untuk membayar $ 637,5 juta untuk investasi dalam reposisi Taman MGM dan NoMad Las Vegas, sebelumnya dikenal sebagai Monte Carlo Resort and Casino.

MGM Resorts menawarkan $ 637,5 juta untuk mengurangi kepemilikan real estateMGM CEO Resorts, Jim Murren, dalam menjelaskan langkah tersebut, mengatakan, “Ketika kami terus menjalankan rencana strategis kami yang beraneka ragam, dan sebagai bagian dari upaya berkelanjutan kami untuk mengoptimalkan portofolio kami, kami percaya bahwa ini investasi yang bijaksana dalam aset kami akan membawa nilai substansial ke MGM Resorts, MGP dan pemegang saham kami masing-masing. ”

Kesepakatan ini dijadwalkan akan selesai pada kuartal pertama 2019, menurut siaran pers bersama.

CEO MGP James Stewart mengatakan, “Kami bermaksud untuk membiayai pertimbangan melalui kombinasi uang tunai dan ketersediaan di bawah fasilitas kredit kami. Transaksi ini akan segera accretive ke AFFO kami [dana yang disesuaikan dari operasi] dan lebih lanjut menunjukkan kekuatan model bisnis kami dan kemitraan dengan MGM Resorts. ”

Sebagai bagian dari perjanjian, kedua perusahaan akan mengubah sewa master mereka untuk MGM Resorts untuk membayar tambahan $ 50 juta per tahun sebagai penyewa untuk MGP. Sewa tersebut menyediakan 90% dari peningkatan sewa yang akan ditetapkan untuk pertumbuhan pada 2% per tahun hingga 2022, dengan pertumbuhan ini untuk melanjutkan tergantung pada pertemuan rasio pendapatan-untuk-sewa penyewa.

Murren mengatakan, kesepakatan itu adalah bagian dari upaya terus-menerus dari MGM Resorts untuk mengurangi real estat miliknya. “Kami tetap berkomitmen untuk tujuan strategis yang kami nyatakan, termasuk mengurangi kepemilikan saham kami di MGP,” tambahnya. Saat ini, MGM Resorts memiliki 73,4% saham di REIT.

Desember melihat pembukaan pasar Italia seluas 40.000 kaki persegi yang disebut Eataly,

 dan speakeasy Houston Hospitality dan klub On the Record, di kompleks Park MGM dan NoMad Las Vegas.

Resor Las Vegas Strip MGM memiliki okupansi hotel 93% pada kuartal ketiga, turun dari 95% pada periode yang sama tahun lalu, serta penurunan 10,6% lebih rendah dan 3,9% pendapatan lebih rendah per kamar yang tersedia, dari tahun ke tahun.

Normalisasi pendapatan bersih dari resor kasino Las Vegas turun 5,2% menjadi $ 1,44 miliar, sementara EBITDA disesuaikan yang normal (laba sebelum bunga, pajak, depresiasi, dan amortisasi) turun 15,6% menjadi $ 410 juta. Perusahaan itu mengutip permintaan yang dihasilkan oleh pertandingan tinju McGregor-Mayweather tahun lalu dalam menjelaskan hasil yang relatif rendah dari kuartal ketiga tahun ini.